266 230 €
Bien
85 m²
CANET
11200
N/A
vs marché
3 132
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
CANET (11200)
Jardin
DPE
A
Canet d'Aude. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 422m² située dans un petit lotissement à proximité du centre du village. Canet est une petite commune dyna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 678 €
Prix net vendeur
253 552 €
Frais de notaire
+19 216 €
Émoluments
2 907 €
Droits & taxes
14 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 446 €
Capital à emprunter
285 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 30 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 44 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 70 339 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 130 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
11 220 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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