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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
A Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur.Elle bénéficie d'un emplacement idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESCALES
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCALES
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREZAN
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREZAN
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREZAN
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREZAN
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ESCALES
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALES
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZAN DES CORBIERES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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419 563 € | 2 590 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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430 563 € | 2 658 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6666 La Domeque | 316 200 € | 112 m² | 2 823 € |
| 23/06/2025 | 7 Av De Lezignan | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/05/2025 | 20 Circulade Des Oliviers | 342 020 € | 136 m² | 2 515 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 21/10/2024 | 370 La Domeque | 214 000 € | 140 m² | 1 529 € |
| 29/02/2024 | 8b Tra De La Domeque | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De La Distillerie | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De L'arbousier | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |