Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
COUP DE CŒUR – Maison plain-pied 2019 – 4 faces – piscine – 3 chambres – garage Dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement, dans un village avec toutes les commodités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpum7 Actuel
|
272 000 € | - |
|
#bmZKP
|
272 000 € | - |
|
#bm5A6
|
272 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANET
|
272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNAISONS
|
272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 THEZAN DES CORBIERES
|
272 540 € | 2 698 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANET
|
270 817 € | 2 763 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANET
|
273 900 € | 3 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANET
|
273 900 € | 3 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FABREZAN
|
269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FABREZAN
|
269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARAZA
|
269 900 € | 2 754 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORNAISONS
|
274 523 € | 2 451 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIZANET
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Av De Lezignan | 176 080 € | 85 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 1 Grand Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Des Artisans | 317 967 € | 79 m² | 4 025 € |
| 07/10/2025 | 13 Grand Rue | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 01/10/2025 | 26 Av De La Tintaine | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/09/2025 | 27c Av De La Tintaine | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 25/08/2025 | 3 Rte De La Glaciere | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/08/2025 | 2 La Domeque | 280 250 € | 93 m² | 3 013 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Romarins | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 26/06/2025 | 9 Che De Cruscades | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/06/2025 | 7 Av De Lezignan | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |