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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison 4 piècesMarjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), à 15 kms de Narbonne hors lotissement et hors zone i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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447 300 € | 3 338 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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443 000 € | 2 858 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue De La Malachite | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De Bacchus | 307 060 € | 116 m² | 2 647 € |
| 03/12/2025 | 16b Imp Pasteur | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Noria | 355 780 € | 121 m² | 2 940 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Suffren | 369 634 € | 123 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Victor Renard | 325 300 € | 115 m² | 2 829 € |
| 20/11/2025 | 24 Che Jean Pomier | 451 430 € | 113 m² | 3 995 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Blau | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |