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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SOUS OFFRE Maison de village développant 150 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village de Canet. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² offre un...
17 Grand Rue 11200 Canet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKpvq Actuel
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140 000 € | - |
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#aJzRq
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140 000 € | - |
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#aJBOa
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140 000 € | - |
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#aK4A6
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140 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Av De Lezignan | 176 080 € | 85 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 1 Grand Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Des Artisans | 317 967 € | 79 m² | 4 025 € |
| 07/10/2025 | 13 Grand Rue | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 01/10/2025 | 26 Av De La Tintaine | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/09/2025 | 27c Av De La Tintaine | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 25/08/2025 | 3 Rte De La Glaciere | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/08/2025 | 2 La Domeque | 280 250 € | 93 m² | 3 013 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Romarins | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 26/06/2025 | 9 Che De Cruscades | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/06/2025 | 7 Av De Lezignan | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |