72 900 €
Terrain
581 m²
CANET
11200
-19%
vs marché
125
€/m²
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Terrain • 581 m²
CANET (11200)
Terrain
581 m²
Jardin
No4348 - Canet d'Aude - 72 900 EUR - terrain à batir hors lotissement de 581 m², clos sur 3 faces, portail coulissant pour l'entrée, terre de bonne qualité (ancien jardin potager) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 471 €
Prix net vendeur
69 429 €
Frais de notaire
+6 588 €
Émoluments
1 142 €
Droits & taxes
4 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 488 €
Capital à emprunter
79 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,20%
76 692 €/an
Rendement net
67,31%
après charges
Cashflow
+3 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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