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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Elodie Capelas vous propose: *CANEJAN LA HOUSE Venez découvrir cette maison plein pieds de 82,74 m², nichée dans la paisible commune de Canéjan, séduit par son charme ...
33 Rue de France 33600 Pessac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANEJAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GAZINET
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 All Des Chataigniers | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 28/11/2025 | 37 Bd Pey Arnaud | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/10/2025 | 21 Av Du Lac | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 17 All Des Jacinthes | 359 180 € | 82 m² | 4 380 € |
| 10/10/2025 | 7 All Leonard Ameau | 317 660 € | 82 m² | 3 874 € |
| 09/10/2025 | 22 All Andre Crozillac | 344 600 € | 83 m² | 4 152 € |
| 09/10/2025 | 11 All Jean Cameleyre | 418 100 € | 100 m² | 4 181 € |
| 18/09/2025 | 15 All Des Ormes | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 27/08/2025 | 4 All Alouettes | 269 000 € | 88 m² | 3 057 € |
| 21/07/2025 | 11 All Des Jacinthes | 357 440 € | 82 m² | 4 359 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Maujay | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 11/07/2025 | 37 All De La Bergerie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 27/06/2025 | 22 All Du Merlot | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 05/06/2025 | 8 Pl De L Estandit | 304 150 € | 83 m² | 3 664 € |
| 30/04/2025 | 19 All De La Foret | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |