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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A Canéjan, très beau terrain de 660 m² situé en 2nde ligne, issu d'une division parcellaire. Proche écoles, parc et commerces. Viabilisation en seconde ligne à prévoir. Dans cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 536 040 € | 78 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANEJAN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GAZINET
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474 320 € | 3 437 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CANEJAN
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471 000 € | 3 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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479 675 € | 3 402 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CANEJAN
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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468 000 € | 3 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CANEJAN
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466 000 € | 3 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 All Des Chataigniers | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 29/12/2025 | 9 Che De Daulet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 29/12/2025 | 9 Che De Daulet | 407 000 € | 139 m² | 2 928 € |
| 09/10/2025 | 11 All Jean Cameleyre | 418 100 € | 100 m² | 4 181 € |
| 26/09/2025 | 20 All Des Palombes | 438 500 € | 130 m² | 3 373 € |
| 24/09/2025 | 4 Pl Du Bois Joli | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/09/2025 | 7 Che Petit Bordeaux | 539 500 € | 104 m² | 5 188 € |
| 29/08/2025 | 6 Che De Daulet | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 16/07/2025 | 63 All Des Pins | 339 244 € | 116 m² | 2 925 € |
| 01/07/2025 | 1 All De Compostelle | 366 000 € | 121 m² | 3 025 € |
| 20/06/2025 | 13 All Jean Cameleyre | 503 300 € | 113 m² | 4 454 € |
| 05/06/2025 | 9 Che Du Cassiot | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Des Tilleuls | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De Camparian | 647 500 € | 127 m² | 5 098 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |