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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison neuve avec étage partiel – 190 m² habitables – Terrasse couverte – Parcelle de plus de 3000 m² piscinable – Exposition plein Sud Située à la croisée des commodités et du cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 507 €/mois | 34 870 €/mois | 966 588 € | 101 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 1 014 240 € | 149 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 101 600 € | 236 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 1 198 560 € | 333 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 440 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESTAS
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949 000 € | 4 091 € | 232 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 All Du Merlot | 146 200 € | 162 m² | 902 € |
| 30/07/2025 | 13 Che De Daulet | 217 000 € | 180 m² | 1 206 € |
| 10/07/2023 | 7 Pl Des Pervenches | 571 400 € | 165 m² | 3 463 € |