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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À CANDRESSE, terrain 1 500 m² viabilisé situé dans un environnement au calme. A seulement 10 minutes de DAX. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 062 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 89 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CANDRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYRESSE
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240 400 € | 3 005 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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234 600 € | 2 933 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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234 269 € | 2 857 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PANDELON
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NARROSSE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBUSSE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBUSSE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 629 Rte De Montfort | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 230 Rte De Montfort | 223 810 € | 70 m² | 3 197 € |
| 01/08/2025 | 15 Imp Des Barthes | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 23/06/2025 | 82 Rte De L'eglise | 244 400 € | 90 m² | 2 716 € |
| 25/10/2023 | 142 Imp Des Quatre Saisons | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 09/10/2023 | 31 Rue Des Ecoles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 13/07/2023 | 571 Rte De Montfort | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/07/2023 | 29 All De La Tour | 267 200 € | 90 m² | 2 969 € |
| 22/06/2023 | 1406 Rte De Cambran | 83 400 € | 65 m² | 1 283 € |