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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À CANDRESSE, terrain 1 500 m² viabilisé situé dans un environnement au calme. A seulement 10 minutes de DAX. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 160 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 100 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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251 022 € | 2 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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245 851 € | 2 644 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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254 809 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 629 Rte De Montfort | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 230 Rte De Montfort | 223 810 € | 70 m² | 3 197 € |
| 06/08/2025 | 119 All Du Cassiat | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 23/06/2025 | 82 Rte De L'eglise | 244 400 € | 90 m² | 2 716 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Ecoles | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 25/10/2023 | 142 Imp Des Quatre Saisons | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 09/10/2023 | 31 Rue Des Ecoles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 29/09/2023 | 195 Che Maison Rouge | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/08/2023 | 705 Rte De St Vincent De Paul | 298 098 € | 106 m² | 2 812 € |
| 13/07/2023 | 571 Rte De Montfort | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/07/2023 | 29 All De La Tour | 267 200 € | 90 m² | 2 969 € |