164 484 €
Bien
69 m²
CANDE
49440
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
CANDE (49440)
Exposition Sud
Jardin
Sur la commune de Candé, venez découvrir ce tout nouveau terrain mis en vente. D'une superficie de 414m², ce terrain viabilisé et exposé Plein Sud, saura à coup sûr vous séduire pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 833 €
Prix net vendeur
156 651 €
Frais de notaire
+12 570 €
Émoluments
1 978 €
Droits & taxes
9 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 054 €
Capital à emprunter
177 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 492 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
9 108 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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