465 700 €
Bien
95 m²
CANDE
49440
N/A
vs marché
4 902
€/m²
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Créer un compte gratuit465 700 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
CANDE (49440)
Calme
Jardin
Trop tardc'est sous offre ! Pour tout projet immobilier n'attendez plus, contactez-moi au 07 85 79 44 67 . Ferme de 30 hectares àvendre – La Cornuaille (49440)Située sur la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 176 €
Prix net vendeur
443 524 €
Frais de notaire
+32 246 €
Émoluments
4 729 €
Droits & taxes
26 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 946 €
Capital à emprunter
497 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 51 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 172 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 228 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
12 540 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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