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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Située à Candé (49440), cette charmante maison de 48 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de cette ville dynamique. Candé bénéficie d'un environnement calme et convivial tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 768 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANDE ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANDE
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94 900 € | 1 977 € | 48 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 18 All Du Stade | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl Des Halles | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Victor Lassalle | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue De Beaulieu | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De Beaulieu | 47 500 € | 63 m² | 754 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue Carnot | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |