292 700 €
T9
205 m²
CANDE
49440
-16%
vs marché
1 428
€/m²
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Maison • 9 pièces • 205 m²
CANDE (49440)
Terrain
649 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 258 €
Prix net vendeur
281 442 €
Frais de notaire
+21 130 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 830 €
Capital à emprunter
313 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 33 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 108 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
27 060 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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