307 100 €
T9
205 m²
CANDE
49440
-13%
vs marché
1 498
€/m²
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Maison • 9 pièces • 205 m²
CANDE (49440)
Terrain
649 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 812 €
Prix net vendeur
295 288 €
Frais de notaire
+22 078 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 178 €
Capital à emprunter
329 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 330 540 € | 34 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 346 560 € | 50 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 376 020 € | 79 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 114 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 151 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
27 060 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher