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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 98 m²
CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités ...
la Robinaie 49440 Val d'Erdre-Auxence
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSf4t Actuel
|
445 000 € | - |
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#aSifr
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445 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Marechal De Lattre | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 08/12/2025 | 3b All De La Riviere | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Du Marechal Leclerc | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 26/09/2025 | 34 Rte De Loire | 313 700 € | 90 m² | 3 486 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De Bretagne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Du Bas Bourg Neuf | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Des Halles | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 18/06/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Jean Hourticq | 106 150 € | 88 m² | 1 206 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 13 All De La Riviere | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/11/2024 | 7 Rte De Loire | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Croix Blanche | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |