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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir cette maison de +130 m² sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 937 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 55 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDE ↗ +33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMOQY Actuel
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209 600 € | - |
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#b3dHl
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209 600 € | - |
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#bpKmv
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202 900 € | -3,2% |
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#bAXQp
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202 900 € | -3,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHALLAIN LA POTHERIE
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213 800 € | 1 572 € | 136 m² | 5 | Voir |
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205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGRIE
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188 800 € | 1 523 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGRIE
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188 800 € | 1 510 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Marechal De Lattre | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Du Presbytere | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue De La Saumuraie | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De Beaulieu | 70 000 € | 124 m² | 565 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Du Bas Bourg Neuf | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 04/10/2024 | 32 Rte De Loire | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 17/09/2024 | 11 Che De Bel Air | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 13/09/2024 | 11 Gr Grande Rue | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 22/08/2024 | 17 Parc Des Bords De L Erdre | 254 584 € | 111 m² | 2 294 € |
| 25/07/2024 | 3b Rue De L Hotel De Ville | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 24/05/2024 | 5 Parc De Moiron | 253 500 € | 158 m² | 1 604 € |
| 14/03/2024 | 7 Rte D Angers | 78 000 € | 112 m² | 696 € |
| 21/12/2023 | 4 Gr Grande Rue | 100 000 € | 113 m² | 885 € |