1 090 000 €
T27
976 m²
CANDE
49440
-34%
vs marché
1 117
€/m²
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Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 27 pièces • 976 m²
SANS TRAVAUX
CANDE (49440)
Terrain
26 826 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
GES
E
Situé entre Angers et Nantes, ce bel ensemble immobilier vous propose un environnement calme, bordé par la campagne et l'Erdre, tout en bénéficiant à proximité, de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 123 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 1 228 080 € | 180 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 333 800 € | 286 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 1 451 280 € | 403 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 1 581 300 € | 533 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
128 832 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 736 €/an
Charges copro. NR
5 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 018 €/an
GLI (2,5%)
3 221 €/an
Vacance locative
10 732 €/an
Total charges
39 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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