159 900 €
T3
82 m²
CANCHY
80150
+16%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
CANCHY (80150)
Terrain
1 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 824 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CANCHY ↗ +5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CANCHY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANCHY
|
162 600 € | 1 983 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANCHY
|
152 250 € | 1 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 CRECY EN PONTHIEU
|
152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRECY EN PONTHIEU
|
152 000 € | 1 708 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRECY EN PONTHIEU
|
152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 YVRENCHEUX
|
168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOREST L ABBAYE
|
172 500 € | 1 778 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOREST L ABBAYE
|
172 500 € | 1 778 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEVILLE
|
143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 9 Art Ancienne Route Nationale | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 03/07/2024 | 2 All Du Chateau | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Pierre Duc | 270 500 € | 102 m² | 2 652 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue D Agenvillers | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |