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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 452 340 € | 47 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 69 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 110 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 158 706 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 209 586 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 066 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 500 € | 5 128 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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415 700 € | 4 834 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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426 200 € | 4 789 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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407 790 € | 4 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Et Mme Cocar | 267 875 € | 63 m² | 4 252 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Hamon Vaujoyeux | 339 000 € | 63 m² | 5 381 € |
| 19/09/2025 | 19 Quai Gambetta | 322 870 € | 69 m² | 4 679 € |
| 10/09/2025 | 10 Pl Du Calvaire | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Duguesclin | 1 000 000 € | 96 m² | 10 417 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Gavaniere | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Amiral Bouvet | 182 695 € | 70 m² | 2 610 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Du Canon | 298 400 € | 65 m² | 4 591 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 273 350 € | 68 m² | 4 020 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De L'alidade | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 19/02/2024 | 2 Pas Belle Brise | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De L'alidade | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Pres Bosgers | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Des Pres Bosgers | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |