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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 64 345 € | 3,50% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 85 225 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANCALE ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANCALE
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169 776 € | 2 979 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Et Mme Cocar | 267 875 € | 63 m² | 4 252 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Hamon Vaujoyeux | 339 000 € | 63 m² | 5 381 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Jeanne Jugan | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 14/11/2025 | 5 Av De Scissy | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 13/10/2025 | 8 Rue Gal Leclerc | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 19/09/2025 | 19 Quai Gambetta | 322 870 € | 69 m² | 4 679 € |
| 10/09/2025 | 10 Pl Du Calvaire | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Du Marche | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Gavaniere | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue Gal Leclerc | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De L'alidade | 194 000 € | 46 m² | 4 217 € |
| 26/02/2025 | 5 Quai Duguay Trouin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Amiral Bouvet | 182 695 € | 70 m² | 2 610 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 110 711 € | 46 m² | 2 407 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Port | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |