50 825 €
Local commercial
154 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 825 €
Villa • 6 pièces • 154 m²
CANCALE (35260) • rural
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 420 €
Prix net vendeur
48 405 €
Frais de notaire
+5 108 €
Émoluments
903 €
Droits & taxes
2 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 933 €
Capital à emprunter
55 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 26 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Mittelwihr | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 9057 Le Haut Bout | 458 494 € | 180 m² | 2 547 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Chatry | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 21/10/2025 | 48 Bd Thiers | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Gal De Gaulle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Frere Florent Gendron | 1 500 000 € | 140 m² | 10 714 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue De La Vieille Riviere | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Champ Du Loup | 1 130 000 € | 138 m² | 8 188 € |
| 27/08/2025 | 20 Bd Thiers | 501 000 € | 139 m² | 3 604 € |
| 10/07/2025 | 97 Rue De La Vieille Riviere | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Des Francais Libres | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 16/06/2025 | 4d Chem De Clairette | 583 251 € | 128 m² | 4 557 € |