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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
À vendre à Cancale, cette maison idéalement située sur le port, offrant une vue mer depuis le salon et les chambres, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où chaque jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 48 362 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 70 478 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 111 038 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 157 358 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 205 358 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANCALE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANCALE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CANCALE
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391 400 € | 3 317 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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391 400 € | 3 317 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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391 400 € | 3 317 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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391 400 € | 3 317 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 CANCALE
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395 960 € | 3 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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397 000 € | 3 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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399 800 € | 3 772 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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405 000 € | 3 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Du Rocher Pican | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 20/10/2025 | 4 Imp Chausey | 321 400 € | 87 m² | 3 694 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Francais Libres | 406 000 € | 121 m² | 3 355 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Cormoran | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De La Baie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Robert Surcouf | 980 000 € | 84 m² | 11 667 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De La Mouette | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Cdt Charcot | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Pointe Du Grouin | 2 200 000 € | 100 m² | 22 000 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De La Basse Ville Garnier | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Oeillets | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |