383 500 €
Bien
98 m²
CANCALE
35260
Retirée
N/A
vs marché
3 913
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 98 m²
CANCALE (35260)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville de Cancale, une maison de type étage de 98m² se dévoile sur un terrain de 415m². Située au c ur d'un lotissement paisible, cette propriété offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 262 €
Prix net vendeur
365 238 €
Frais de notaire
+26 877 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 377 €
Capital à emprunter
410 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 43 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 63 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 101 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 142 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 188 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
12 936 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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