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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 54 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 539 640 € | 79 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 125 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 180 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 238 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9057 Le Haut Bout | 458 494 € | 180 m² | 2 547 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Gal De Gaulle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue De La Vieille Riviere | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Des Francais Libres | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Adolphe Robin | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 21/01/2025 | 47 Bd Thiers | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 26/09/2024 | 37b Rue De Port Briac | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Ernest Herclat | 315 000 € | 194 m² | 1 624 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Du Saussaye | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Fours A Chaux | 1 000 000 € | 194 m² | 5 155 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Ambroise Davy | 747 525 € | 174 m² | 4 296 € |
| 15/01/2024 | 88 Rue Du Verger | 575 350 € | 180 m² | 3 196 € |