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Iad France - Christophe Marquet vous propose : À Cancale, certains achètent des mètres carrés. D'autres choisissent un art de vivre. Au cOEur de l'un des ports les plus prisés de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 29 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANCALE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Hamon Vaujoyeux | 26 976 € | 28 m² | 963 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 153 000 € | 20 m² | 7 650 € |
| 30/09/2025 | 2 Quai Admis En Chef Thomas | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Nationale | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Port | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Port | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 61 Rue Des Rimains | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue George 5 | 205 000 € | 23 m² | 8 913 € |
| 20/11/2024 | 26 Quai Gambetta | 81 800 € | 15 m² | 5 453 € |
| 19/08/2024 | 2 Quai Admis En Chef Thomas | 107 000 € | 26 m² | 4 115 € |
| 20/06/2024 | 77 Rue Du Port | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Saint Malo | 179 300 € | 37 m² | 4 846 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Gal Leclerc | 163 200 € | 30 m² | 5 440 € |