226 720 €
Bien
50 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 534
€/m²
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Créer un compte gratuit226 720 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
CANCALE (35260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 796 €
Prix net vendeur
215 924 €
Frais de notaire
+16 635 €
Émoluments
2 546 €
Droits & taxes
12 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 355 €
Capital à emprunter
243 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
6 600 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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