130 236 €
Bien
335 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
389
€/m²
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Créer un compte gratuit130 236 €
Bien • 335 m²
CANCALE (35260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 236 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 202 €
Prix net vendeur
124 034 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 569 €
Capital à emprunter
140 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 860 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 688 € | 3,45% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 64 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,95%
44 220 €/an
Rendement net
21,68%
après charges
Cashflow
+1 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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