325 580 €
T4
92 m²
CANCALE
35260
-18%
vs marché
3 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 580 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
CANCALE (35260) • bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 504 €
Prix net vendeur
310 076 €
Frais de notaire
+23 093 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 673 €
Capital à emprunter
348 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
12 144 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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