328 484 €
Bien
77 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 266
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
CANCALE (35260)
DPE
B
GES
B
Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de standing, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 77m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 642 €
Prix net vendeur
312 842 €
Frais de notaire
+23 283 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 767 €
Capital à emprunter
351 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 37 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 54 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 86 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 122 130 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 161 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
10 164 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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