966 270 €
Bien
220 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 392
€/m²
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Créer un compte gratuit966 270 €
Bien • 5 pièces • 220 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
CANCALE Maison indépendante construite en 2006 offrant des prestations de qualité, comprenant au rez de chaussée un séjour -salon de 42m² E/S/O ouvrant sur terrasse et jardin, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 013 €
Prix net vendeur
920 257 €
Frais de notaire
+64 945 €
Émoluments
9 300 €
Droits & taxes
54 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 215 €
Capital à emprunter
1 031 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 347 €/mois | 37 415 €/mois | 1 037 148 € | 109 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 088 280 € | 160 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 253 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 358 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 1 401 300 € | 473 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
29 040 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-4 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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