849 900 €
Bien
170 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 999
€/m²
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Créer un compte gratuit849 900 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
CANCALE (35260)
Copropriété
40 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
206 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Charmante maison néo-bretonne rénovée - Vue sur la baie du Mont-Saint-Michel Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de style néo-breton entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 471 €
Prix net vendeur
809 429 €
Frais de notaire
+57 343 €
Émoluments
8 237 €
Droits & taxes
47 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 243 €
Capital à emprunter
907 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 863 €/mois | 32 918 €/mois | 912 492 € | 95 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 957 480 € | 140 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 1 039 860 € | 223 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 315 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
22 440 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-4 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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