557 799 €
Bien
188 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
2 967
€/m²
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Créer un compte gratuit557 799 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
CANCALE (35260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 562 €
Prix net vendeur
531 237 €
Frais de notaire
+38 262 €
Émoluments
5 570 €
Droits & taxes
31 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 061 €
Capital à emprunter
596 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 125 €/mois | 21 591 €/mois | 598 500 € | 62 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 91 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 144 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 206 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 273 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
24 816 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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