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iad France - Lucas Bourdois vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE A RENOVER - CENTRE VILLE CANCALE Adresse stratégique en plein centre de Cancale. Immeuble de caractère à rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 563 304 € | 58 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 194 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 257 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 59 Rue Du Port | 680 000 € | 251 m² | 2 709 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue De Hurlevent | 1 350 000 € | 264 m² | 5 114 € |
| 15/05/2024 | 19 Rue Du Chatry | 1 030 000 € | 240 m² | 4 292 € |
| 10/11/2023 | 9 Che De La Corniche | 360 000 € | 240 m² | 1 500 € |