126 700 €
Bien
25 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
5 068
€/m²
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Bien • 2 pièces • 25 m²
CANCALE (35260)
Jardin
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Appartement de type 2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Une cave et jardin privatif. (5.58 % honoraires TTC à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 033 €
Prix net vendeur
120 667 €
Frais de notaire
+10 102 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 802 €
Capital à emprunter
136 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
3 300 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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