330 220 €
Bien
67 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 929
€/m²
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Créer un compte gratuit330 220 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
CANCALE (35260)
Copropriété
10 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L' agence Côté Particuliers Cancale vous présente cet appartement de type 3. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de bon standing, cet appartement de 67 m² habitables, vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 725 €
Prix net vendeur
314 495 €
Frais de notaire
+23 397 €
Émoluments
3 492 €
Droits & taxes
18 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 617 €
Capital à emprunter
353 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 355 068 € | 36 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 122 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
8 844 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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