539 720 €

Bien 88 m²

CANCALE 35260

N/A vs marché

6 133 €/m²

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539 720 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

CANCALE (35260) • Cancale

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D 216 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET - MAISON DE CHARME - VUE MER - CANCALE Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la mer jusqu'au Mont-Saint-...

Quartier Cancale

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 539 720 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 701 €

Prix net vendeur 514 019 €

Frais de notaire +37 082 €

Émoluments 5 405 €

Droits & taxes 30 327 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 576 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 576 802 €

Capital à emprunter 576 802 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 906 €/mois	20 927 €/mois	580 104 €	60 983 €	3,20%
10 ans	5 073 €/mois	15 373 €/mois	608 760 €	89 639 €	3,25%
15 ans	3 673 €/mois	11 130 €/mois	661 140 €	142 019 €	3,35%
20 ans	2 997 €/mois	9 082 €/mois	719 280 €	200 159 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 613 €/mois	7 918 €/mois	783 900 €	264 779 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,15%

11 616 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-2 722 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).