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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nichée sur la côte d'Emeraude, cette future réalisation immobilière située à Cancale, charmante ville de pêcheurs, s'inscrit dans un cadre de vie rare et privilégié au rythme de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 175 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 232 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANCALE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANCALE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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499 900 € | 3 378 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 CANCALE
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430 770 € | 3 034 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 CANCALE
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Mittelwihr | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 9057 Le Haut Bout | 458 494 € | 180 m² | 2 547 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Chatry | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 21/10/2025 | 48 Bd Thiers | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Gal De Gaulle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Francais Libres | 406 000 € | 121 m² | 3 355 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Frere Florent Gendron | 1 500 000 € | 140 m² | 10 714 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue De La Vieille Riviere | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Champ Du Loup | 1 130 000 € | 138 m² | 8 188 € |
| 27/08/2025 | 20 Bd Thiers | 501 000 € | 139 m² | 3 604 € |
| 10/07/2025 | 97 Rue De La Vieille Riviere | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Des Francais Libres | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |