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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Rare sur ce secteur : Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac. Proposée uniquement par avec 1630 m² de terrain en zone constr...
23b Rue de Port-briac 35260 Cancale
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 692 €/mois | 32 400 €/mois | 898 128 € | 94 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 942 360 € | 138 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 1 023 480 € | 219 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 309 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 409 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CANCALE
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836 000 € | 5 098 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CANCALE
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829 000 € | 5 055 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T10 CANCALE
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828 000 € | 5 018 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T8 CANCALE
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CANCALE
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CANCALE
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CANCALE
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Mittelwihr | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 9057 Le Haut Bout | 458 494 € | 180 m² | 2 547 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Chatry | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 21/10/2025 | 48 Bd Thiers | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Gal De Gaulle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Frere Florent Gendron | 1 500 000 € | 140 m² | 10 714 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue De La Vieille Riviere | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Champ Du Loup | 1 130 000 € | 138 m² | 8 188 € |
| 27/08/2025 | 20 Bd Thiers | 501 000 € | 139 m² | 3 604 € |
| 10/07/2025 | 97 Rue De La Vieille Riviere | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Des Francais Libres | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 04/06/2025 | 5 Res De Bel Event | 763 000 € | 136 m² | 5 610 € |