634 312 €
Bien
150 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit634 312 €
Bien • 150 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Balcon
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
À vendre : Magnifique maison signée Design Constructions à Cancale. Vous recherchez la quintessence du luxe et du sur-mesure en matière de maisons dans un cadre paisible à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 205 €
Prix net vendeur
604 107 €
Frais de notaire
+43 260 €
Émoluments
6 268 €
Droits & taxes
35 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 572 €
Capital à emprunter
677 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 113 €/mois | 24 585 €/mois | 681 492 € | 71 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 715 080 € | 105 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 776 700 € | 166 886 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 845 040 € | 235 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 920 700 € | 310 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
19 800 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible