429 550 €
Bien
115 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 735
€/m²
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Créer un compte gratuit429 550 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Jardin
Garage
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ - CANCALE À seulement 5min en voiture du centre de Cancale, découvrez cette charmante maison construite en 2006, implantée sur une parcelle de 500m² et offrant une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 455 €
Prix net vendeur
409 095 €
Frais de notaire
+29 885 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 435 €
Capital à emprunter
459 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 47 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 159 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 210 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
15 180 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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