199 100 €
Bien
34 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
5 856
€/m²
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Créer un compte gratuit199 100 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Niveaux
3
Copropriété
8 lots
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SOUS OFFRE ! L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2, véritable cocon niché au coeur de Cancale, offrant une vue imprenable s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 481 €
Prix net vendeur
189 619 €
Frais de notaire
+14 831 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 931 €
Capital à emprunter
213 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
4 488 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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