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CANCALE, CONSTRUIRE VOTRE MAISON EN BORDS DE MER, DANS CE CADRE PRIVILEGIE EN PLEIN CENTRE DE CANCALE N'EST PLUS UN REVE..... LES PAVILONS MONTOIS constructeur régional depuis 50 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 511 644 € | 53 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 536 880 € | 79 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 125 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 176 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 233 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANCALE
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T5 CANCALE
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445 200 € | 3 773 € | 118 m² | 5 | Voir |
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441 000 € | 3 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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T4 CANCALE
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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429 000 € | 3 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CANCALE
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427 220 € | 3 560 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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427 220 € | 3 560 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Du Rocher Pican | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 20/10/2025 | 4 Imp Chausey | 321 400 € | 87 m² | 3 694 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Francais Libres | 406 000 € | 121 m² | 3 355 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Cormoran | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De La Baie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Robert Surcouf | 980 000 € | 84 m² | 11 667 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De La Mouette | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Cdt Charcot | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Pointe Du Grouin | 2 200 000 € | 100 m² | 22 000 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De La Basse Ville Garnier | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Oeillets | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |