422 300 €
Bien
98 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 309
€/m²
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Créer un compte gratuit422 300 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
55 kWh/m²
CANCALE est une ville du bords de mer, située à environ 30mn de SAINT - MALO et 55 mn de RENNES. Vous y trouverez de nombreux commerces, professions médicale et para-médicales ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 110 €
Prix net vendeur
402 190 €
Frais de notaire
+29 411 €
Émoluments
4 332 €
Droits & taxes
23 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 711 €
Capital à emprunter
451 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 476 760 € | 70 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 156 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 207 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
12 936 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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