457 500 €
T5
130 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
-3%
vs marché
3 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 701 €
Prix net vendeur
437 799 €
Frais de notaire
+31 854 €
Émoluments
4 674 €
Droits & taxes
25 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 354 €
Capital à emprunter
489 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 492 156 € | 51 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 76 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 120 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 169 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 224 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
17 160 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUGIERS
|
458 980 € | 3 020 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
450 500 € | 3 465 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUGIERS
|
449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURVES
|
470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
435 000 € | 3 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVES
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
435 000 € | 3 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
484 000 € | 3 667 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
484 000 € | 3 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
484 000 € | 3 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5253 Grande Rue | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 30/10/2025 | 5775 Pl La Servie | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 10/06/2025 | 5266 Les Routes | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 14/04/2025 | 993b Che Serre Long | 646 000 € | 147 m² | 4 395 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/05/2024 | 5009 Qrt Sainte Anne | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 17/01/2024 | 5242 Gr Gde Rue | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 31/08/2023 | 1084 Che Serre Long | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |