129 000 €
T3
64 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+6%
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
8 448 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIGNOLES
|
129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAMPS LA SOURCE
|
129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
128 500 € | 1 627 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
128 000 € | 1 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
128 000 € | 1 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
127 000 € | 1 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
122 000 € | 1 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
138 430 € | 2 269 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
138 430 € | 2 269 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5203 Le Village | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 28/08/2025 | 5419 Grande Rue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 09/07/2025 | 31 Grande Rue | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 11/06/2025 | 5190 Rue De La Source | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 17/05/2025 | 5316 Rue Marcellin Marin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 08/04/2025 | 5083 Rue Du Four | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 18/02/2025 | 9000 Gr Gde Rue | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 16/12/2024 | 5852 Rue De L Eglise | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 13/10/2023 | 5147 Le Village | 99 900 € | 60 m² | 1 665 € |
| 27/07/2023 | 3 Qrt Saint Clair | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |