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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
VAL D'ANAST - OFFRE SERENITEE- Charmante maison de bourg en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous découvrez un salon convivial, un séjour lumineu...
12 Rue de Campel 35330 Val d'Anast
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMPEL ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAMPEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Res Thomas D'anast | 138 500 € | 93 m² | 1 489 € |
| 22/12/2025 | 9 Pl De La Poste | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 12/12/2025 | 206 La Pentiere | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 07/10/2025 | 212 Pl De La Mairie | 129 900 € | 100 m² | 1 299 € |
| 19/09/2025 | 5122 La Povais | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 31/07/2025 | 15 Res Thomas D'anast | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 21/07/2025 | 5040 Le Grand Chemin | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 15/07/2025 | 6992 Launay Cherel | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 20/06/2025 | 104 Trevallan | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 06/06/2025 | 6247 La Besnardais | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De Villeneuve | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 20/12/2024 | 18 Res Thomas D'anast | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp De La Croix Verte | 258 852 € | 100 m² | 2 589 € |
| 09/12/2024 | 12 Res Des Iris | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De L Eglise | 82 500 € | 93 m² | 887 € |