462 699 €
T6
188 m²
CAMORS
56330
+14%
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 699 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
CAMORS (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 699 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 796 €
Prix net vendeur
444 903 €
Frais de notaire
+32 341 €
Émoluments
4 742 €
Droits & taxes
26 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 040 €
Capital à emprunter
495 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 497 868 € | 52 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 76 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 567 360 € | 121 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 171 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 227 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
24 816 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAMORS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5465 Le Grand Kerdonio | 125 000 € | 166 m² | 753 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue De La Sapiniere | 267 980 € | 156 m² | 1 718 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Principale | 85 000 € | 200 m² | 425 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Pins | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |