63 190 €
Terrain
674 m²
CAMORS
56330
-25%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 674 m²
CAMORS (56330) • Camors
Terrain
674 m²
Exposition Sud
Jardin
A proximité de la forêt domaniale, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 674 m² (lot C), offrant une belle exposition Sud. Viabilisation et assainissement individuel à prévoir. Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 009 €
Prix net vendeur
60 181 €
Frais de notaire
+5 953 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 143 €
Capital à emprunter
69 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
140,79%
88 968 €/an
Rendement net
90,11%
après charges
Cashflow
+4 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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