195 976 €
Bien
137 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
1 430
€/m²
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Bien • 7 pièces • 137 m²
CAMORS (56330)
Jardin
Garage
A deux pas des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée regroupe une cave, une chaufferie, un atelier et un garage. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 332 €
Prix net vendeur
186 644 €
Frais de notaire
+14 627 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 603 €
Capital à emprunter
210 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 95 158 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
18 084 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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